屋内住着近八旬老人？

看执行法官如何解决“腾房难”

“我在这住了近80年了，房子是我的，我儿子欠钱拿我给他的房顶账，法院没有经我同意判了，法院不讲理!我就在这住，死也不搬，我这么大岁数也活够了，看你们能把我怎么样!”法院执行干警多次上门要求被执行人韩某腾房，韩某每次都是这几句话，就是不搬。

房屋腾退本身就难，当“腾房难”遇上近八旬老人，更是难上加难。近日，扎旗法院执行局巧妙破解难题，让执行有力度更有温度。

案情回顾

2012年，张某(系被执行人韩某儿子)以自己所有房产做抵押向李某借款7万元，月息2%，后因张某无力偿决定还将房屋抵顶欠款。2018年12月24日，张某、韩某与申请人李某签订房地产买卖契约，约定张某将其单独所有的坐落于扎鲁特旗鲁北镇某林场的四间瓦房及院落卖给李某，李某将该房屋及院落借给张某和韩某使用至2019年11月10日。2020年1月9日，双方再次签署协议书，将使用期限延长至2020年6月1日，此后不再延期使用。期间，双方于2019年1月16日办理了房屋产权变更手续，由于韩某一直与张某一起生活，得知房子抵给李某，认为儿子和李某欺骗自己，始终没有搬走，导致涉案房屋至今未交付。李某遂向扎鲁特旗人民法院起诉要求韩某腾出房屋，法院于2022年4月做出返还房屋的判决，李某遂申请强制执行。立案后，执行法官找到被执行人，耐心细致做其工作，

法官宽限执行期限

2022年4月20日，该案进入执行程序，执行法官依法向韩某送达了执行通知书，耐心细致做其工作，期间，韩某与李某私下达成居住至2022年6月1日。转眼，时间进入到2022年深秋，执行法官考虑到马上进入冬季，且韩某年事已高、身体有疾病，面临着没有地方住的现实困境，便未采取强制措施，决定给予韩某足够时间主动腾退房屋。2023年春，为了尽快把房产交给申请人，执行干警再次找到韩某亲属做前期工作，但韩某仍置若罔闻，拒不履行腾房义务。

再次督促履行义务

合议庭经过慎重研究，决定对韩某再次下达“腾房公告”，在涉案平房门口显著位置张贴，为了将案件执行引发的相关影响降到最低，执法法官没有放弃和平化解的可能，耐心和被执行人进行了多次上门沟通，督促被执行人主动履行判决义务，但韩某仗着自己年老，横躺在炕上对执行人员不理会，迟迟不腾房。

周密部署、案件得以顺利执结

4月25日，扎鲁特旗人民法院30余名执行干警、5辆警车前往被执行人居住的鲁北镇某林场，决定对该房屋进行强制腾空。在人大代表、政协委员、林场干部、当地派出所民警和电视台记者见证下，在扎鲁特旗人民医院120医护人员协助下，将韩某送至事先租住好的楼房。执行干警进入涉案房屋后迅速对房屋内的物品进行查收，房屋因长时间无人打理，蜘蛛结网遍地，东西零乱，大至电器，小至鞋袜扣子，沾满灰尘，执行干警一一对屋内物品进行登记、录像。在物品清点过程中，发现证件、钱币等贵重物品时，则进行重点清点，做到不损害被执行人的合法利益。在多方的现场监督及对执行过程录音录像的情况下，执行干警在财产交接清单上记录下屋内物品信息，并贴上法院搬运物品的标签。中午，在对房屋内的物品逐一进行搬离时，韩某在其家人陪同下再次来到执行现场，又一次坐在炕上大骂，为抗拒执行做最后“斗争”，经过长时间耐心交流，韩某家人将老人带离。经过一天的努力，房屋顺利腾空，最后，执行法官告知被执行人到指定地点对房屋的物品进行领取。

“在今天的腾房现场，我们切身体会到法院执行干警真的挺不容易，为一个案件付出了太多心血，也生动再现了干警们严格、文明、规范的执法形象，向社会展示了法院重拳出击，执行攻坚的决心，有效震慑了心存侥幸的被执行人，维护了当事人的合法权益，为执行干警点赞!”在场协助单位各位同志均如是说。

长期以来，扎鲁特旗人民法院始终坚持公正善意文明执行的理念，规范执行工作，在维护、保障胜诉当事人合法权益前提下，千方百计帮助被执行人解决面临的实际困难，用实际行动不断提升人民法院在人民群众心中的形象和公信力。下一步，扎鲁特旗人民法院将继续加大执行力度，凸显执行威慑力，提高执行效率，坚决同抗拒执行的行为做斗争!

撰稿人：孙明剑 奇力格